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他にもある？！不動産投資のメリット

目安時間 4分

さて、今日は、今までにお伝えしていない
不動産投資のメリットについてご紹介させていただきますね。

不動産投資のメリット～その１

さて、本日お届けする最初のメリットは

≪空き家が大量発生している≫

ということです。

実際に全国で８２０万個の空き家があるといわれています。
そして一定の割合で良い物件が必ず出てきます。

良い物件が出てくる理由の１つは物件をもっている人が
早く現金化したい、というのが大きな理由の１つになります。

ですから、好物件が出てきたときに
購入できる状態を常に作っておくことは
効率よく不動産投資を行う上で大切になってきます。

というわけで、最初のメリットは

≪空き家が大量発生している≫

になります。

不動産投資のメリット～その２

さて、今回お届けする２つ目のメリットは

≪合法的な節税ができる≫

ことです。

あなたが会社員の場合、収入を１００万円上げるのは本当に大変だと思います。
ですが、節税で１００万円の支出を浮かせるのは、容易にできるのです。

それを可能とするのが不動産投資です。
実際に税の話しは税理士さんに詳しく聞いていただきたいのですが
思いますが、

『減価償却と節税』という観点から不動産を購入した場合

簡単に１００万円２００万円の節税を行うこともできるのです。

ですので、合法的に節税を行いながら

トータルで収入アップというのも実現可能なのです。

ということで、２つ目のメリットは

≪合法的な節税ができる≫

になります。

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不動産投資のメリット～その３

そして３つ目のメリットは

≪経営改善ができる≫

ということです。

例えばあなたがある会社の株主となって
その会社の経営に参加することは、現実的に難しいと思います。

ですが不動産の場合には比較的簡単に経営改善することができるのです。

例えば、入居がなかなかうまく決まらない場合
冷蔵庫を買ったり、テレビを買って用意するだけで
入居がすぐに決まる場合があります。

あるいはインターネットを整備したり壁紙を変えたりなど
経営改善をして不動産の価値を上げることが可能なのです。

ということで、３つ目のメリットは

≪経営改善ができる≫

になります。

また、世の中には様々な投資がありますが
やはり中長期的な視点において
不動産投資は非常に有効ですので
是非しっかり学んだうえで不動産投資に取り組んでみてはどうでしょうか。

何よりも世界中の大富豪の多くは不動産投資で資産を構築していますから
取り組む価値は非常に大きいのです。

ということで今回は以上となります。
次回もお楽しみに(^^)/

不動産投資

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プロフィール紹介

Hiro & Shun

Hiro:サラリーマン投資家。 金融機関に 30 年以上勤務。定年退職後の生活をより良いものとすべく 40代後半からから本格的に投資活動を実施。 不動産投資、飲食店事業投資、教育事業投資、リゾート事業投資、仮想通貨系投資も含め収入源は 50 以上。 証券アナリスト協会　認定アナリスト、日本アクチュアリー会正会員、宅地建物取引士、応用情報処理技術者等。

Shun:サラリーマンからFIREした専業不動産投資家。

HiroとShunの二人合わせた不動産投資の実績は、

物件取得総額　　28億円
総物件取得数　　44棟
現在の賃貸棟数　35棟
現在の賃貸戸数　354部屋
年間賃料総額　　2.2億円

その二人の実績と経験から
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サラリーマンの皆さんに
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